وتهدف الآلية إلى تيسير تملك الأسرة السعودية للمنتجات السكنية المدعومة من الدولة، كمت تساهم الآلية في انتقاء المسكن المناسب الذي يلبي احتياجات الأسرة السعودية، وتحقق سياسة الدولة في وصول الدعم السكني لمستحقيه.

وقالت الوزارة: “إقرار الآلية يؤكد حرص حكومة خادم الحرمين الشريفين على تلبية تطلعات المواطنين لتوفير السكن المناسب لكافة المستحقين، حيث ركزت الآلية على تنوع الدعم السكني ليتناسب مع الاحتياجات المختلفة للأسر السعودية، وتتعدد المنتجات بين وحدة سكنية، أرض، قرض، أو قرض وأرض معاً”.

وكشفت الوزارة عن حزمة من الشروط التي تضمنتها الآلية لقبول طلب الاستحقاق، وهي أن يكون الدعم موجهاً لأسرة مكونة من إحدى المجموعات التالية: أسرة مكونة من زوج وزوجة، زوج وزوجة وولد أو أكثر، أب وولد أو أكثر، أم وولد أو أكثر، اثنان أو أكثر من الإخوة في حال وفاة الوالدين، متقدم واحد أو أكثر من الإخوة في حالة كون الأم غير سعودية والأب متوفى؛ أو كانت العائل الوحيد لهم.

ويشترط التنظيم أن يكون المتقدم عن الأسرة سعودي الجنسية، وأن تكون الأسرة مقيمة في المملكة العربية السعودية؛ وأن يكون عمر المتقدم 25 سنة فأكثر؛ وألا يكون أحد أفراد الأسرة مالكاً لمسكن مناسب أو سبق لأيّ منهم ذلك خلال السنوات الخمس السابقة على تاريخ تقديم الطلب، وألاّ يكون قد سبق لأحد أفراد الأسرة تملك مسكن ضمن برنامج دعم سكني حكومي أو خاص أو مدرجاً فيه.

ويقدم الطلب الرجل “زوج أو أب”، أو المرأة “زوجة أو أم تعول أبناءها كالأرملة والمطلقة التي مضى على طلاقها سنتان”، أو من إخوة مجتمعين توفي والداهم، أو من ينوب عنهم شرعاً.

ويشترط استمرارية توافر جميع الشروط المشار إليها أعلاه من وقت تقديم الطلب وحتى تخصيص الدعم السكني، وهو ما يعني أنه إذا كانت الأسرة مستوفية لجميع الشروط عند تقديم الطلب، هذا لا يعني بالضرورة حصولها على الدعم السكني؛ حيث يلزم استمرار توافر الشروط فيها حتى وقت تخصيص الدعم السكني لها.

وقالت الوزارة إن المتقدمين الذين تتوفر بهم شروط الحصول على الدعم السكني يتم ترتيبهم حسب معايير أولوية المتقدمين المستحقين وهي المعايير التي تحدد نقاط أولوية الأسرة في تنظيم الدعم السكني وتشمل الحالة المالية للمتقدم وأسرته، سن المتقدم، عدد أفراد الأسرة، الحالة الاجتماعية والصحية للمتقدم وأسرته بالإضافة إلى أسبقية تقديم الطلب.

وستطلق الوزارة بوابة إلكترونية خاصة لآلية الاستحقاق للتحقق من كافة البيانات المدخلة من قبل المتقدمين على الدعم السكني وفق المعايير والشروط التي تضمنتها آلية الاستحقاق.

وترتبط هذه البوابة مع جميع الجهات المعنية التي تملك معلومات تفيد في تحديد حالة الأسرة ومدى حاجتها إلى الحصول على الدعم السكني وعدم اقتصارها على أسبقية التقدم بالطلب.

وأشارت الوزارة إلى أن هذه البوابة المعتمدة للتقديم للحصول على الدعم السكني واستكمال البيانات ستنطلق بعد 60 يوماً بموجب التنظيم.

ولضمان استمرار الدعم السكني للأجيال القادمة، أشار التنظيم المعتمد إلى أن جميع أوجه الدعم السكني ستقدم بأقساط مالية ميسرة وتم تحديد القسط المالي الواجب دفعه من المستفيد منه، كما تقرر سريان أحكام التنظيم على جميع طلبات القروض السكنية المقدمة لصندوق التنمية العقارية، باستثناء الطلبات المقدمة على الصندوق التي لدى أصحابها أرقام قبل تاريخ 23/ 7/ 1432م، حيث تعامل وفقاً للإجراءات المعمول بها قبل العمل بهذا التنظيم، على أن يصرف الصندوق المبالغ اللازمة لذلك من رأس ماله الحالي.

وتتاح أمام المتقدم الذي لديه طلب قائم ورقم انتظار رسمي في صندوق التنمية العقارية “بشرط تملّك الأرض”، عدة خيارات منها الاختيار بين الاستمرار في برنامج صندوق التنمية العقارية أو التنازل عن طلبه والانضمام إلى تنظيم الدعم السكني، وفي حالة التنازل يؤخذ تاريخ تقديم طلبه السابق بعين الاعتبار.

أما المتقدم الذي لديه طلب قائم عن طريق ال‘نترنت في صندوق التنمية العقارية “بدون شرط تملّك الأرض”؛ فيدرج طلبه مباشرة في طلبات تنظيم الدعم السكني ويؤخذ تاريخ تقديم طلبه السابق في عين الاعتبار، بينما في حالة المتقدم الذي لم يسبق له التقديم على صندوق التنمية العقارية، يتم إدراج طلبه ضمن طلبات تنظيم الدعم السكني، عند تقديمه على بوابة “إسكان” “www.eskan.gov.sa”، بحيث يكون مستحقاً لأحد منتجات الدعم السكني؛ في حالة اجتياز جميع شروط الاستحقاق.

أما المتقدم الذي حصل على منحة أرض من وزارة الشؤون البلدية والقروية فيكون مستحقاً لمنتج القرض فقط في حالة اجتياز جميع شروط الاستحقاق.

وبخصوص الخطوات التي يجب على المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط اتباعها، فهي تتضمن ضرورة أن يقوم المتقدم بتسجيل المعلومات الشخصية العامة وتسجيل معلومات عن الأملاك التي بحوزته، كما يجب عليه تسجيل معلومات السكن الحالي، وتحديد تفضيلات الدعم السكني المطلوب سواء كان وحدة سكنية أو قرض أو أرض أو قرض وأرض، كما يجب إيضاح المعلومات المطلوبة عن الأسرة والزوجة والأبناء ومعلومات عن المعالين.

يشار إلى أن بوابة “إسكان” مصممة بطريقة تتيح التعامل بدرجة عالية من السهولة والشفافية، كما تم تخصيص رقم اتصال موحد “920002431” للإجابة عن استفسارات المواطنين.

وقال وزير الاسكان الدكتور شويش الضويحي في كلمة له: “آلية الاستحقاق والأولوية لتنظيم الدعم السكني، تهدف إلى تيسير تملك الأسرة السعودية للسكن المناسب مع إعطاء أولوية للأسر الأكثر احتياجاً بما يدعم المكون الأساس للمجتمع السعودي وهو الأسرة ويرتقي بها اجتماعياً”.

وأضاف: “لضمان وصول الدعم السكني للأسرة المستحقة؛ أعدت الوزارة بوابة إلكترونية ستنطلق بعد ستين يوماً من تاريخ إقرارها أمس؛ وهي تتيح لجميع المواطنين التقدم بطلبات الإسكان واستكمال بياناتهم ليتم تدقيقها والتحقق من صحتها مع عدد من الجهات المعنية, ومن ثم معالجتها وتطبيق شروط الاستحقاق ومعايير الأولوية عليها بما يحقق العدالة والشفافية والاستدامة”.

وأردف “الضويحي”: “خصصت الوزارة مركز اتصال موحد لاستقبال استفسارات المواطنين والإجابة عنتساؤلاتهم ومساعدتهم في استكمال بياناتهم عبر الموقع الإلكتروني”.